Приобрести-Сплит-Систему | Вызвать-Мужа-На-Час | Заказать-Монтаж-Кондиционера
Обслуживание кондиционеров, техническое задание, регламент и перечень работ
11 июнь 2022, 20:00, 235, 0
Любая сложная техника, в том числе и климатическая, требует сервисного технического обслуживания. Это необходимо для того чтобы климатические системы работали бесперебойно максимально длительное временя. Своевременно обнаруженная неисправность, будь то протечка на трассе или выход из строя вентилятора, например, может быть быстро устранена, и, в последствие, это не приведет к поломке всей системы в целом. Заказчик должен ознакомиться с перечнем профилактических работ на сайте поставщика услуг.
На фото: Обслуживание кондиционера
Регулярность проведение сервисного обслуживания зависит от типа климатической системы, от частоты ее эксплуатации и от пожеланий заказчика. Например, для того чтобы поддерживать бытовые кондиционеры, работающий только в жаркий период времени, в рабочем состоянии, потребуется минимум одно сервисное обслуживание – после завершения срока эксплуатации, например, в конце лета. Но лучше всего проводить осмотр два раза в год – перед сезоном и после него. Если бытовой кондиционер работает и в зимний период на тепло, то необходимо производить техническое обслуживание оборудования минимум два раза в год. Для полупромышленных и промышленных климатических систем, которые работают бесперебойно 24/7 желательно проводить техническое профилактическое обслуживание раз в квартал.
Рассмотрим, какие виды работ входят в перечень сервисного обслуживания для различного климатического оборудования.
Бытовые климатические системы, как правило, не используются заказчиком 24/7 круглый год. Чаще всего у них предусмотрено сезонное использование. Исключение составляют кондиционеры, работающие на тепло.
На фото: Техническое обслуживание бытового кондиционера
В каждой компании существуют свои тарифы на профилактическое сервисное обслуживание климатической техники, но основные проводимые работы по сервисному обслуживанию у всех примерно одинаковые. Что входит в стандартное техническое обслуживание бытовой сплит-системы для любого заказчика:
Выезд специалистов на объект.
Подъем инструментов.
Непосредственно осмотр бытовой сплит-системы на месте.
Проверка сети и кабелей.
Оценка работоспособности фильтров, степень их загрязнения.
Диагностика режимов работы бытового кондиционера.
Проверка целостности трассы и исключение возможной утечки фреона.
Измерение температуры воздушных потоков на выходе.
Диагностика дренажной системы на предмет возможных разрывов.
Если необходимо, а чаще всего необходимость существует, то производится очистка фильтров, лопастей вентилятора, закачка хладагента, если будет обнаружена утечка фреона, производится мойка наружного блока.
Можно привести усредненное время, которое требуется на проведение тех или иных работ при сервисном обслуживании кондиционера.
Поверхностный осмотр внешнего и внутреннего блоков. Проводится для обнаружения возможных явных механических поломок корпуса обоих блоков. Примерное затрачиваемое время – 5-7 минут.
Проверка кабелей – 2 минуты.
Проверка фильтров – 8 минут.
Проверка трассы – 10 минут.
Проверка температуры исходящих воздушных потоков – 5 минут.
Проверка дренажа – 10 минут.
Механическая очистка элементов климатической системы – 30-50 минут в зависимости от количества элементов.
Чиллеры относятся к промышленным климатическим системам и требуют более частого сервисного обслуживания, чем бытовые сплит-системы. Не менее четырех раз в год, так как они могут работать 24/7.
На фото: Техническое обслуживание чиллера
Помимо этого к списку сервисного обслуживания добавятся еще некоторые профилактические сервисные работы. Любое стандартное сервисное обслуживание чиллеров включает в себя:
Выезд специалистов на объект.
Подъем инструментов.
Непосредственно осмотр системы на месте.
Проверка сети и кабелей.
Оценка работоспособности фильтров, степень их загрязнения.
Диагностика режимов работы чиллера.
Проверка целостности трассы и исключение возможной утечки фреона.
Измерение температуры воздушных потоков на выходе.
Диагностика дренажной системы на предмет возможных разрывов.
Осмотр опор.
Проверка компрессора.
Проверка вентилятора.
Проверка герметичности.
Диагностика рабочих токов.
Если необходимо, а чаще всего необходимость существует, то производится очистка фильтров, лопастей вентилятора, закачка хладагента, если будет обнаружена утечка фреона, производится мойка наружного блока.
Можно привести усредненное время, которое требуется на проведение тех или иных работ при сервисном обслуживании чиллера, исходя из затраты времени на один блок.
Поверхностный осмотр внешнего и внутреннего блоков. Проводится для обнаружения возможных явных механических поломок корпуса обоих блоков. Примерное затрачиваемое время– 5-7 минут.
Проверка кабелей – 2 минуты.
Проверка фильтров – 8 минут.
Проверка трассы – 10 минут.
Проверка температуры исходящих воздушных потоков – 5 минут.
Проверка дренажа – 10 минут.
Механическая очистка элементов климатической системы – 30-50 минут в зависимости от количества элементов.
Осмотр опор – 5 минут.
Проверка компрессора – 10 минут.
Проверка вентилятора – 7 минут.
Проверка герметичности - 10 минут
Диагностика рабочих токов – 10 минут.
Перед проведением технических или ремонтных работ заказчик чаще всего должен предоставить техническое задание самостоятельно, или оно подготавливается при помощи технических специалистов. В техническом задании четко прописываются все работы, которые необходимо осуществить на конкретном объекте. По итогам завершения работ заказчик получает все закрывающие документы. Данный вид отчетности необходим, если сервисные, технические или ремонтные работы проводятся для юридического лица.
Фанкойлы в 99% представляют единую систему работы вместе с чиллером — это система чиллер-фанкойл, в этом случае время на проведение сервисного обслуживания может увеличиться, если будет необходимо проверить дополнительно чиллер. К стандартному техническому обслуживанию фанкойлов относится следующий перечень работ:
Выезд специалистов на объект.
Подъем инструментов.
Непосредственно осмотр системы на месте.
Проверка сети и кабелей.
Оценка работоспособности фильтров, степень их загрязнения.
Диагностика режимов работы фанкойла.
Проверка целостности трассы и исключение возможной утечки теплоносителя.
Измерение температуры воздушных потоков на выходе.
Диагностика дренажной системы на предмет возможных разрывов.
Осмотр опор.
Проверка вентилятора.
Проверка герметичности.
Диагностика рабочих токов.
При необходимости производится очистка фильтров, лопастей вентилятора, дозаправка теплоносителя, если будет обнаружена его утечка.
На фото: Техническое обслуживание фанкойла
Можно привести усредненное время, которое требуется на проведение тех или иных работ при сервисном обслуживании фанкойла исходя из затраты времени на один блок.
Поверхностный осмотр фанкойлов. Проводится для обнаружения возможных явных механических поломок корпуса обоих блоков. Примерное затрачиваемое время – 5-7 минут.
Проверка кабелей – 2 минуты.
Проверка фильтров – 8 минут.
Проверка трассы – 10 минут.
Проверка температуры исходящих воздушных потоков – 5 минут.
Проверка дренажа – 10 минут.
Механическая очистка элементов климатической системы – 30-50 минут в зависимости от количества элементов.
Осмотр опор – 5 минут.
Проверка вентилятора – 7 минут.
Проверка герметичности - 10 минут
Диагностика рабочих токов – 10 минут.
Необходимость в составлении ТЗ определяется заказчиком и исполнителем.
В данном случае речь идет об отдельной части холодильного контура климатической системы, где сам внутренний блок отсутствует, т.е он имеет место и подключен к ККБ, но в нашем случае не будет рассматриваться. К стандартным тех.работам по сервисному обслуживанию ККБ относится:
Выезд специалистов на объект.
Подъем инструментов.
Непосредственно осмотр ККБ на месте.
Проверка сети и кабелей.
Оценка работоспособности фильтров, степень их загрязнения.
Диагностика режимов работы ККБ.
Проверка целостности трассы и исключение возможной утечки фреона.
Измерение температуры воздушных потоков на выходе.
Диагностика дренажной системы на предмет возможных разрывов.
Осмотр опор
Проверка компрессора
Проверка вентилятора
Проверка герметичности
Диагностика рабочих токов
Если необходимо, а чаще всего необходимость существует, то производится очистка фильтров, лопастей вентилятора, закачка хладагента, если будет обнаружена утечка фреона, производится мойка блока ККБ.
На фото: Техническое обслуживание ККБ
Можно привести усредненное время, которое требуется на проведение тех или иных работ при сервисном обслуживании ККБ.
Поверхностный осмотр самого ККБ. Проводится для обнаружения возможных явных механических поломок корпуса ККБ. Примерное затрачиваемое время – 5-7 минут.
Проверка кабелей – 2 минуты.
Проверка фильтров – 8 минут.
Проверка трассы – 10 минут.
Проверка температуры исходящих воздушных потоков – 5 минут.
Механическая очистка элементов климатической системы – 30-50 минут в зависимости от количества элементов.
Осмотр опор – 5 минут.
Проверка компрессора – 10 минут.
Проверка вентилятора – 7 минут.
Проверка герметичности - 10 минут
Диагностика рабочих токов – 10 минут.
Необходимость в составлении ТЗ определяется заказчиком и исполнителем.
Промышленные климатические системы, а именно прецизионные кондиционеры также требуют своевременного технического обслуживания, как и любые другие климатические системы.
Что входит в перечень работ:
Выезд специалистов на объект.
Подъем инструментов.
Непосредственно осмотр кондиционера на месте.
Проверка сети и кабелей.
Оценка работоспособности фильтров, степень их загрязнения.
Диагностика режимов работы кондиционера.
Проверка целостности трассы и исключение возможной утечки фреона.
Измерение температуры воздушных потоков на выходе.
Диагностика дренажной системы на предмет возможных разрывов.
Осмотр опор
Проверка компрессора
Проверка вентилятора
Проверка герметичности
Диагностика рабочих токов
При необходимости производится очистка фильтров, лопастей вентилятора, закачка хладагента, если будет обнаружена утечка фреона, производится мойка наружного блока.
На фото: Техническое обслуживание прецизионного кондиционера
Можно привести усредненное время, которое требуется на проведение тех или иных работ при сервисном обслуживании кондиционера.
Поверхностный осмотр внешнего и внутреннего блоков. Проводится для обнаружения возможных явных механических поломок корпуса обоих блоков. Примерное затрачиваемое время – 5-7 минут.
Проверка кабелей – 2 минуты.
Проверка фильтров – 8 минут.
Проверка трассы – 10 минут.
Проверка температуры исходящих воздушных потоков – 5 минут.
Проверка дренажа – 10 минут.
Механическая очистка элементов климатической системы – 30-50 минут в зависимости от количества элементов.
Осмотр опор – 5 минут.
Проверка компрессора – 10 минут.
Проверка вентилятора – 7 минут.
Проверка герметичности - 10 минут
Диагностика рабочих токов – 10 минут.
Необходимость в составлении ТЗ определяется заказчиком и исполнителем.
Своевременно проводя техническое сервисное обслуживание у проверенных и аккредитованных организаций, заказчик предотвратит потерю денег на ремонт и устранение серьезных неполадок климатической системы, незамеченных вовремя.
На фото: Обслуживание кондиционера
Регулярность проведение сервисного обслуживания зависит от типа климатической системы, от частоты ее эксплуатации и от пожеланий заказчика. Например, для того чтобы поддерживать бытовые кондиционеры, работающий только в жаркий период времени, в рабочем состоянии, потребуется минимум одно сервисное обслуживание – после завершения срока эксплуатации, например, в конце лета. Но лучше всего проводить осмотр два раза в год – перед сезоном и после него. Если бытовой кондиционер работает и в зимний период на тепло, то необходимо производить техническое обслуживание оборудования минимум два раза в год. Для полупромышленных и промышленных климатических систем, которые работают бесперебойно 24/7 желательно проводить техническое профилактическое обслуживание раз в квартал.
Рассмотрим, какие виды работ входят в перечень сервисного обслуживания для различного климатического оборудования.
Бытовые кондиционеры
Бытовые климатические системы, как правило, не используются заказчиком 24/7 круглый год. Чаще всего у них предусмотрено сезонное использование. Исключение составляют кондиционеры, работающие на тепло.
На фото: Техническое обслуживание бытового кондиционера
В каждой компании существуют свои тарифы на профилактическое сервисное обслуживание климатической техники, но основные проводимые работы по сервисному обслуживанию у всех примерно одинаковые. Что входит в стандартное техническое обслуживание бытовой сплит-системы для любого заказчика:
Выезд специалистов на объект.
Подъем инструментов.
Непосредственно осмотр бытовой сплит-системы на месте.
Проверка сети и кабелей.
Оценка работоспособности фильтров, степень их загрязнения.
Диагностика режимов работы бытового кондиционера.
Проверка целостности трассы и исключение возможной утечки фреона.
Измерение температуры воздушных потоков на выходе.
Диагностика дренажной системы на предмет возможных разрывов.
Если необходимо, а чаще всего необходимость существует, то производится очистка фильтров, лопастей вентилятора, закачка хладагента, если будет обнаружена утечка фреона, производится мойка наружного блока.
Регламент профилактических сервисных работ
Можно привести усредненное время, которое требуется на проведение тех или иных работ при сервисном обслуживании кондиционера.
Поверхностный осмотр внешнего и внутреннего блоков. Проводится для обнаружения возможных явных механических поломок корпуса обоих блоков. Примерное затрачиваемое время – 5-7 минут.
Проверка кабелей – 2 минуты.
Проверка фильтров – 8 минут.
Проверка трассы – 10 минут.
Проверка температуры исходящих воздушных потоков – 5 минут.
Проверка дренажа – 10 минут.
Механическая очистка элементов климатической системы – 30-50 минут в зависимости от количества элементов.
Чиллеры
Чиллеры относятся к промышленным климатическим системам и требуют более частого сервисного обслуживания, чем бытовые сплит-системы. Не менее четырех раз в год, так как они могут работать 24/7.
На фото: Техническое обслуживание чиллера
Помимо этого к списку сервисного обслуживания добавятся еще некоторые профилактические сервисные работы. Любое стандартное сервисное обслуживание чиллеров включает в себя:
Выезд специалистов на объект.
Подъем инструментов.
Непосредственно осмотр системы на месте.
Проверка сети и кабелей.
Оценка работоспособности фильтров, степень их загрязнения.
Диагностика режимов работы чиллера.
Проверка целостности трассы и исключение возможной утечки фреона.
Измерение температуры воздушных потоков на выходе.
Диагностика дренажной системы на предмет возможных разрывов.
Осмотр опор.
Проверка компрессора.
Проверка вентилятора.
Проверка герметичности.
Диагностика рабочих токов.
Если необходимо, а чаще всего необходимость существует, то производится очистка фильтров, лопастей вентилятора, закачка хладагента, если будет обнаружена утечка фреона, производится мойка наружного блока.
Регламент работ. Техническое обслуживание
Можно привести усредненное время, которое требуется на проведение тех или иных работ при сервисном обслуживании чиллера, исходя из затраты времени на один блок.
Поверхностный осмотр внешнего и внутреннего блоков. Проводится для обнаружения возможных явных механических поломок корпуса обоих блоков. Примерное затрачиваемое время– 5-7 минут.
Проверка кабелей – 2 минуты.
Проверка фильтров – 8 минут.
Проверка трассы – 10 минут.
Проверка температуры исходящих воздушных потоков – 5 минут.
Проверка дренажа – 10 минут.
Механическая очистка элементов климатической системы – 30-50 минут в зависимости от количества элементов.
Осмотр опор – 5 минут.
Проверка компрессора – 10 минут.
Проверка вентилятора – 7 минут.
Проверка герметичности - 10 минут
Диагностика рабочих токов – 10 минут.
Перед проведением технических или ремонтных работ заказчик чаще всего должен предоставить техническое задание самостоятельно, или оно подготавливается при помощи технических специалистов. В техническом задании четко прописываются все работы, которые необходимо осуществить на конкретном объекте. По итогам завершения работ заказчик получает все закрывающие документы. Данный вид отчетности необходим, если сервисные, технические или ремонтные работы проводятся для юридического лица.
Фанкойлы
Фанкойлы в 99% представляют единую систему работы вместе с чиллером — это система чиллер-фанкойл, в этом случае время на проведение сервисного обслуживания может увеличиться, если будет необходимо проверить дополнительно чиллер. К стандартному техническому обслуживанию фанкойлов относится следующий перечень работ:
Выезд специалистов на объект.
Подъем инструментов.
Непосредственно осмотр системы на месте.
Проверка сети и кабелей.
Оценка работоспособности фильтров, степень их загрязнения.
Диагностика режимов работы фанкойла.
Проверка целостности трассы и исключение возможной утечки теплоносителя.
Измерение температуры воздушных потоков на выходе.
Диагностика дренажной системы на предмет возможных разрывов.
Осмотр опор.
Проверка вентилятора.
Проверка герметичности.
Диагностика рабочих токов.
При необходимости производится очистка фильтров, лопастей вентилятора, дозаправка теплоносителя, если будет обнаружена его утечка.
На фото: Техническое обслуживание фанкойла
Регламент работ. Техническое обслуживание
Можно привести усредненное время, которое требуется на проведение тех или иных работ при сервисном обслуживании фанкойла исходя из затраты времени на один блок.
Поверхностный осмотр фанкойлов. Проводится для обнаружения возможных явных механических поломок корпуса обоих блоков. Примерное затрачиваемое время – 5-7 минут.
Проверка кабелей – 2 минуты.
Проверка фильтров – 8 минут.
Проверка трассы – 10 минут.
Проверка температуры исходящих воздушных потоков – 5 минут.
Проверка дренажа – 10 минут.
Механическая очистка элементов климатической системы – 30-50 минут в зависимости от количества элементов.
Осмотр опор – 5 минут.
Проверка вентилятора – 7 минут.
Проверка герметичности - 10 минут
Диагностика рабочих токов – 10 минут.
Необходимость в составлении ТЗ определяется заказчиком и исполнителем.
Компрессорно-конденсаторные блоки
В данном случае речь идет об отдельной части холодильного контура климатической системы, где сам внутренний блок отсутствует, т.е он имеет место и подключен к ККБ, но в нашем случае не будет рассматриваться. К стандартным тех.работам по сервисному обслуживанию ККБ относится:
Выезд специалистов на объект.
Подъем инструментов.
Непосредственно осмотр ККБ на месте.
Проверка сети и кабелей.
Оценка работоспособности фильтров, степень их загрязнения.
Диагностика режимов работы ККБ.
Проверка целостности трассы и исключение возможной утечки фреона.
Измерение температуры воздушных потоков на выходе.
Диагностика дренажной системы на предмет возможных разрывов.
Осмотр опор
Проверка компрессора
Проверка вентилятора
Проверка герметичности
Диагностика рабочих токов
Если необходимо, а чаще всего необходимость существует, то производится очистка фильтров, лопастей вентилятора, закачка хладагента, если будет обнаружена утечка фреона, производится мойка блока ККБ.
На фото: Техническое обслуживание ККБ
Регламент работ. Техническое обслуживание
Можно привести усредненное время, которое требуется на проведение тех или иных работ при сервисном обслуживании ККБ.
Поверхностный осмотр самого ККБ. Проводится для обнаружения возможных явных механических поломок корпуса ККБ. Примерное затрачиваемое время – 5-7 минут.
Проверка кабелей – 2 минуты.
Проверка фильтров – 8 минут.
Проверка трассы – 10 минут.
Проверка температуры исходящих воздушных потоков – 5 минут.
Механическая очистка элементов климатической системы – 30-50 минут в зависимости от количества элементов.
Осмотр опор – 5 минут.
Проверка компрессора – 10 минут.
Проверка вентилятора – 7 минут.
Проверка герметичности - 10 минут
Диагностика рабочих токов – 10 минут.
Необходимость в составлении ТЗ определяется заказчиком и исполнителем.
Прецизионные кондиционеры
Промышленные климатические системы, а именно прецизионные кондиционеры также требуют своевременного технического обслуживания, как и любые другие климатические системы.
Что входит в перечень работ:
Выезд специалистов на объект.
Подъем инструментов.
Непосредственно осмотр кондиционера на месте.
Проверка сети и кабелей.
Оценка работоспособности фильтров, степень их загрязнения.
Диагностика режимов работы кондиционера.
Проверка целостности трассы и исключение возможной утечки фреона.
Измерение температуры воздушных потоков на выходе.
Диагностика дренажной системы на предмет возможных разрывов.
Осмотр опор
Проверка компрессора
Проверка вентилятора
Проверка герметичности
Диагностика рабочих токов
При необходимости производится очистка фильтров, лопастей вентилятора, закачка хладагента, если будет обнаружена утечка фреона, производится мойка наружного блока.
На фото: Техническое обслуживание прецизионного кондиционера
Регламент работ. Техническое обслуживание
Можно привести усредненное время, которое требуется на проведение тех или иных работ при сервисном обслуживании кондиционера.
Поверхностный осмотр внешнего и внутреннего блоков. Проводится для обнаружения возможных явных механических поломок корпуса обоих блоков. Примерное затрачиваемое время – 5-7 минут.
Проверка кабелей – 2 минуты.
Проверка фильтров – 8 минут.
Проверка трассы – 10 минут.
Проверка температуры исходящих воздушных потоков – 5 минут.
Проверка дренажа – 10 минут.
Механическая очистка элементов климатической системы – 30-50 минут в зависимости от количества элементов.
Осмотр опор – 5 минут.
Проверка компрессора – 10 минут.
Проверка вентилятора – 7 минут.
Проверка герметичности - 10 минут
Диагностика рабочих токов – 10 минут.
Необходимость в составлении ТЗ определяется заказчиком и исполнителем.
Своевременно проводя техническое сервисное обслуживание у проверенных и аккредитованных организаций, заказчик предотвратит потерю денег на ремонт и устранение серьезных неполадок климатической системы, незамеченных вовремя.
Источник: https://dantex.ru/articles/opisanie-tekhnicheskogo-obsluzhivaniya-konditsionerov-tekhnicheskoe-zadanie-i-reglament/