Приобрести-Сплит-Систему | Вызвать-Мужа-На-Час | Заказать-Монтаж-Кондиционера
Вопросы узаконения перепланировки и реконструкци
03 июль 2022, 18:40, 172, 0Перепланировку и реконструкцию помещений и сооружений условно можно разделить на 2 вида:
с согласованием в государственных органах до начала строительно-монтажных работ
с согласованием после фактического проведения указанных работ
Методика согласования до начала работ:
Получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации
Провести строительное обследование помещений специализированной компанией, которая подготовит по итогам техническое заключение о состоянии конструкций и возможности перепланировки и получит заключение Роспотребнадзора на внутреннюю перепланировку
Заказать проект перепланировки в любой проектной организации
Сдать весь пакет документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг (на согласование по закону отведено 45 дней)
Реализация проекта, строительно-монтажные работы
Подготовка журналов работ, составление актов скрытых работ и пр. После окончания работ необходимо пригласить специалиста жилинспекции для того, чтобы засвидетельствовать окончание перепланировки и подтвердить её соответствие проекту
Получение нового плана БТИ, а затем и свидетельства о праве собственности на квартиру с индивидуальной планировкой (в многофункциональном центре)
Методика согласования после фактического проведения работ:
Получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации
Провести техническое обследование и строительную экспертизу (это не всегда необходимо, однако упрощает работу по подготовке пакета документов)
Подготовить пакет документов на помещение, в том числе актирование и составление схемы соответствия строительным экспертом
Сдать весь пакет документов в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг и жилинспекцию для согласования
Если согласовать в жилинспекции не удалось, вопрос разрешается в судебном порядке
Для согласования перепланировки или переустройства необходимы следующие документы:
заявление
правоустанавливающие документы на помещение
проект переустройства и (или) перепланировки помещения
технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений — поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, выписка из технического паспорта строения, акт о состоянии здания/помещения)
согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи
Источник: https://mastergrad.com/blogs/post/13813/