Коттеджный посёлок vs деревня

Купить дом в коттеджном посёлке или деревне? Важный вопрос, если вы выбираете загородный дом для постоянного проживания. У каждого варианта есть своим преимущества и недостатки, между коттеджными посёлками и деревнями, сёлами, много отличий. Сайт RMNT сравнит их.

Портал Rmnt.ru перечислял преимущества и недостатки покупки дома в коттеджном посёлке и деревне. КП — закрытая территория, дома построены по одному-двум проектам, зачастую уже с ремонтом от застройщика, земельные участки небольшие, редко превышают стандартные 6 соток. Деревня — небольшой населённый пункт с разномастными домами, обширными участками земли и возможностью вести личное подсобное хозяйство — завести домашнюю птицу, корову, выращивать свиней.

Важное отличие между коттеджным посёлком и деревней — разный уровень самостоятельности:

• В КП есть управляющая компания, которая взимает взносы за обслуживание территории. Это и плюс, и минус. Взносы могут достигать 10 тысяч рублей в месяц, а управляющая компания не всегда добросовестно относится к своим обязанностям. Зато, если забилась канализация, возникли проблемы с водоснабжением и электрикой, всегда есть к кому обратиться.


• В деревне никаких взносов за обслуживание территории нет, но всё ложится на плечи владельцев. Они сами расчищают подъездные дорожки от снега, занимаются ремонтом, если требуется помощь — отдельно нанимают сантехника или электрика.

Интересный вопрос с соседями. Многие выбирают коттеджные посёлки, потому что в них проживают люди с примерно одинаковым достатком и менталитетом. Меньше риска, что рядом будут обитать алкоголики или неадекватное семейство с невоспитанными детишками. В деревне такой риск выше, соседи разные, есть домовитые и хозяйственные, а есть с запущенными участками земли и полуразвалившимися домами. Впрочем, это вопрос везения. В КП тоже рядом могут оказаться неадекватные, агрессивно настроенные владельцы коттеджа, которые испортят жизнь придирками по поводу забора, шума или припаркованного автомобиля.

Что касается инфраструктуры, то всё зависит от места расположения, размеров и особенностей коттеджного посёлка и деревни. Есть КП с магазинами, аптекой, площадью в центре, фонтаном, водоёмом, недалеко от города. Есть глухие деревни из десятка домов, где из благ цивилизации только электричество. А есть развитые, с фельдшерским пунктом, несколькими магазинами, школой и детским садом или организованной доставкой детей муниципальным автобусом. Поэтому однозначно сказать, где с инфраструктурой лучше, не получится.

Коттеджные посёлки обеспечивают более высокий уровень безопасности, потому что территория закрытая, есть шлагбаум и охрана. Однако в деревне, где все друг друга знают, бывает ещё безопаснее — чужаков сразу заметят бдительные соседи, зачастую двери в дома не запираются вовсе.

Важно! Жить в деревне дешевле, чем в коттеджном посёлке с его ежемесячными взносами. И дом можно найти по приемлемой цене, но он будет старым и нуждающимся в обновлении. Коммунальные платежи сельские, сниженные.

Выбор между домом в деревне и коттеджном посёлке зависит от привычек, пожеланий и потребностей владельцев. Тем, кто хочет жить как в городе, но за его пределами, пользоваться всеми благами цивилизации среди соседей с таким же менталитетом, подойдёт коттедж от застройщика. Любителям сельской жизни, заядлым огородникам, желающим завести подсобное хозяйство, следует искать дом в деревне.

Видео по теме

Источник: https://www.rmnt.ru/story/realty/kottedzhnyy-poselok-vs-derevnja.2027803/