Квадрохаус — особенности этого варианта загородной недвижимости
С латыни quadrum переводится как «четыре», а слово house вы, уверены, перевели сами — «дом». Получается, что квадрохаус — дом на четыре семьи. Чем он отличается от типичных таунхаусов и дуплексов, какими преимуществами и недостатками обладает — расскажет сайт RMNT.
Квадрохаус (квадрекс, триплекс) — особый вид недвижимости, который популярен в основном в западных странах. Но и у нас получил распространение благодаря более низкой цене, чем у частного дома. Портал Rmnt.ru писал о том, что такое дуплекс — дом на две семьи, обычно симметричный, зеркальный, с одинаковой площадью и одной общей стеной.
Квадрохаус на него похож. Но квартир (да, квартир) четыре, а не две. Выходы отдельные, у каждого владельца своя кухня, ванная комната, небольшой участок земли и общая стена с соседями. Очень похоже на таунхаус, однако у таких домов выходы идут на одну сторону, как у городской застройки, когда всё ровно и вдоль улицы. А у квадрохаусов выходы в разные стороны, на противоположные стороны дома.
Квадрохаусы могут быть одноэтажными, но чаще у них два этажа, как у таунхаусов и дуплексов, чтобы обеспечить достаточно большую жилую площадь. Планировка зеркальная, ванные комнаты и кухни примыкают друг к другу, чтобы уменьшить расходы на прокладку коммуникаций, которые являются общими.
Собственно, квадрохаус представляет собой дом на четыре квартиры, его нельзя назвать отдельной недвижимостью с просторным участком земли и вдали от соседей. Преимущество в том, что стоимость будет существенно ниже, чем у отдельного коттеджа. На этом всё. Удобно, если квадрохаус приобретают члены одной семьи, которые хотят жить рядом, но отдельно, не делить кухню и санузел.
В других случаях соседям приходится знакомиться, общаться, потому что участки рядом, жильё через стену, поэтому коммуникации неизбежны, несмотря на наличие отдельных выходов и своего небольшого дворика.
Важно! Коммунальные услуги в квадрохаусе дешевле, чем в отдельном частном доме. У каждого из четверых владельцев свои счётчики на воду, газ, электричество, но расходы меньше, потому что коммуникации общие.
Коттеджных посёлков с квадрохаусами в России немного. Большинство потенциальных покупателей загородной недвижимости хотят свой участок, отдельный дом, пусть и рядом с соседями, но не за стеной. Поэтому квадрохаусы, триплексы строятся там, где есть острая нехватка земли, мало места, а поселить требуется как можно больше людей. Это альтернатива многоквартирным высоткам и таунхаусам, оригинальный вариант недвижимости, который пользуется спросом благодаря более доступной стоимости.
В случае с квадроксом тяжелее найти такое количество друзей и родственников, готовых жить рядом. Дуплекс с этой точки зрения проще, предпочтительнее. Но говорить, что у квадрокса вообще нет перспектив, не приходится. Недорогой, компактный, но довольной удобный вид загородной недвижимости.
Вы согласились бы купить квартиру, часть дома в квадрохаусе? Вам нравится такой вариант недвижимости? Расскажите в комментариях.
Видео по теме
